SAINT-MALO (35) - Les Mauriers
BOUVARD / CENSI 2012
Résidence de tourisme LMNP
Statut : L.M.P. / L.M.N.P.
Livraison : 4° trimestre 2012
Rentabilité : De 4,20 % à 4,40 %
Nb de lots : 90
De 113.683 € à 268.487 € H.T.
Lieu : SAINT-MALO (35)
Livraison : 4° trimestre 2012
Rentabilité : De 4,20 % à 4,40 %
Nb de lots : 90
De 113.683 € à 268.487 € H.T.
Lieu : SAINT-MALO (35)
UNE RESIDENCE FAMILIALE A L'ARCHITECTURE BRETONNE
A proximité d’une demeure de caractère du 17ème siècle située dans un parc arboré de 5 hectares, la résidence Domaine des Mauriers bénéficie du charme de la campagne à 5 minutes du centre-ville de SAINT-MALO.
La résidence est un véritable havre de paix, autour d’un parc paysager et de nombreuses allées fleuries.
L’architecture de la résidence, typiquement bretonne avec ses pierres et ses toits en ardoise, s’intègre parfaitement à l’environnement local.
Sa situation centrale permet de rayonner sur la côte d’Emeraude : Cancale, Dinard, le Mont Saint-Michel.
Cette résidence 3 étoiles est composée de 85 maisons et 5 appartements, du T2 duplex au T4 triplex entièrement équipés. Elle dispose aussi de 2 piscines, l’une extérieure et l’autre intérieure. Un sauna, une salle de gym et 97 parkings, sont aussi à disposition.
La résidence est entièrement équipée pour l’accessibilité aux personnes handicapées. Elle dispose d’un grand pôle d’accueil et de services, avec bagagerie, sanitaires et un salon de petits déjeuners. Enfin, un restaurant gastronomique est présent dans le manoir voisin.
Ce programme est un excellent investissement immobilier, éligible à l'option fiscale BOUVARD / CENSI, et un placement idéal pour un complément de retraite immédiat ou futur. Attention, le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
La gestion est confiée à NEMEA, société qui gère 40 résidences de tourisme en France. Un bail de 9 ans ferme renouvelable vous est proposé, avec possibilité de périodes d’occupation.
La livraison est prévue pour le 4° trimestre 2012.
